懂得保护自己
2020-01-27 06:02
来源:未知
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李莫新就职宜宾某广告公司,每月工资2800元左右,为节约房租,同时拥有良好的租住条件,他租了一套月租1700元的三室一厅,并把房屋分租出去,加入“合租客”行列。李莫新说,合租期间多次遇到其他合租客突然不辞而别等问题。“合租虽便宜,但如果在分租时没有签订好分租合同,没有选择好的合租伙伴,自己的利益就会受到很大损害。”

随着毕业季的到来,宜宾租房市场再次火热起来,房租也水涨船高。据宜宾某地产经纪公司经纪人王锡介绍,随着市场需求越来越大,宜宾城区房租一套普遍上涨200元左右。租金不断上涨,也催生越来越多的合租客。合租虽划算,但风险也很大,专业人士提醒:租房时一定要签好合同,谨慎选择合租伙伴,懂得保护自己。

郑红是宜宾某学校的年轻普通教师,每月工资约3000元。去年7月,她在宜宾城区正气巷附近租了一套一室一厅的简装房屋,租期一年。今年6月,房东告诉她,如果继续租住,房租要涨到1100元每月。“房租就占了我工资总额的三分之一,有些承受不起。”她说,考虑到单独租住成本太高,她选择了退租。

此外,她建议合租人在必要时应获取一些出租人和承租人的相关证件,如租赁房屋的权属登记证明,承租人的工作单位、身份证复印件、担保人等。合租期间,合租双方都要保管好自己的重要物品,任何时候都不能掉以轻心。异性合租更要懂得自我保护。华西城市读本记者 伍雪梅

四川丰宜律师事务所律师罗冰霜认为,合租风险大,涉及到合租、转租、分租等法律问题和风险。就从合租而言,合租人在租房前一定要注意合同、租房人身份确认等问题。合租前,首先要看清承租人与出租人的关系,尤其要注意出租人是否对出租房屋具有所有权或用益物权,也要注意承租人与出租人之前签订《房屋租赁合同》的约定,即房屋租赁期限、房屋租赁期限、合同的变更、解除或终止条件、出租人与承租人之间的权力义务是否明确、是否同意承租人对外合租、转租或者分租、违约责任等。建议以上约定均予以书面协议进行约定,而不是口头协议。以便在发生争议时,便于举证。

郑红只是众多在宜宾租房上班族的一员。在宜宾像她这样的租客大量存在。为节约生存成本,许多年轻上班族选择“合租”。李莫新就是其中一名。

宜宾某地产经纪公司经纪人王锡介绍,从最近的数据统计来看,宜宾租房价格普遍上涨200元左右,而且还有继续上涨的势头。

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